Capital Gains Tax Agricultural Land | భూమి అమ్మిన డబ్బును అన్నకు బహుమతిగా ఇచ్చిన చెల్లి.. దీని ట్యాక్స్ ఎవరు చెల్లించాలి?
అమ్మిన భూమిపై వచ్చిన వాటా డబ్బులను సోదరి బహుమతిగా ఇస్తే పన్ను చెల్లించాల్సి ఉంటుందా? నిపుణులు ఏం చెబుతున్నారో తెలుసా?
సంక్షిప్త సారాంశం
వ్యవసాయ భూమి విక్రయం ద్వారా వచ్చిన డబ్బులో రూ. 37 లక్షలను సోదరి బహుమతిగా ఇస్తే, ఆమెపై క్యాపిటల్ గెయిన్స్ ట్యాక్స్ పడుతుందా లేదా అనేది ఆ భూమి రకంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఆ భూమి రూరల్ అగ్రికల్చరల్ ల్యాండ్ అయితే ఎలాంటి క్యాపిటల్ గెయిన్స్ ట్యాక్స్ వర్తించదు. ఒకవేళ అది అర్బన్ అగ్రికల్చరల్ ల్యాండ్ అయితే, సోదరి నిబంధనల ప్రకారం ట్యాక్స్ చెల్లించాల్సి ఉంటుంది, అయితే ఆ తర్వాత బహుమతిగా ఇచ్చినంత మాత్రాన అదనపు ట్యాక్స్ పడదు. సోదరి నుంచి వచ్చే బహుమతి గ్రహీత అయిన వ్యక్తికి (Specified relative కింద) ఎలాంటి పన్ను ఉండదు, కానీ ఆ మొత్తాన్ని పెట్టుబడి పెడితే వచ్చే ఆదాయానికి పన్ను చెల్లించాలి.
Capital Gains Tax Agricultural Land | త్రినేత్ర న్యూస్ : సొంతూరిలో వ్యవసాయ భూమి విక్రయించగా వచ్చిన మొత్తంలో రూ.37 లక్షలను సోదరి తన అన్నకు బహుమతిగా ఇచ్చారని, ఆ మొత్తంపై ఆమె క్యాపిటల్ గెయిన్స్ ట్యాక్స్ (Capital Gains Tax) చెల్లించాల్సి ఉంటుందా అనే సందేహం ఓ వ్యక్తికి కలిగింది. ఆదాయపు పన్ను చట్టం ప్రకారం దీనికి స్పష్టమైన నిబంధనలు ఉన్నాయి.
భూమి రకం బట్టి ట్యాక్స్ మారుతుంది
ఆర్థిక నిపుణుల ప్రకారం.. సోదరి ట్యాక్స్ చెల్లించాల్సి ఉంటుందా లేదా అనేది ఆమె అమ్మిన భూమి ఎటువంటి వర్గానికి చెందుతుంది అనేదానిపై పూర్తిగా ఆధారపడి ఉంటుంది. ఆదాయపు పన్ను చట్టం, 1961 ప్రకారం.. ఆ భూమి కనుక రూరల్ అగ్రికల్చరల్ ల్యాండ్ (గ్రామీణ వ్యవసాయ భూమి) అయితే, అది క్యాపిటల్ అసెట్ కిందకు రాదు. కాబట్టి దాని విక్రయంపై ఎలాంటి క్యాపిటల్ గెయిన్స్ ట్యాక్స్ పడదు.
ఒకవేళ అది అర్బన్ అగ్రికల్చరల్ ల్యాండ్ (పట్టణ ప్రాంత వ్యవసాయ భూమి) అయితే మాత్రం అది క్యాపిటల్ అసెట్ అవుతుంది. అప్పుడు సోదరి తన వాటా అయిన రూ.37 లక్షలపై నిబంధనల ప్రకారం (ఇండెక్స్డ్ కాస్ట్ ఆఫ్ అక్విజిషన్ మినహాయించి, సెక్షన్ 54B లేదా 54EC కింద మినహాయింపులు పోను) క్యాపిటల్ గెయిన్స్ ట్యాక్స్ చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. అయితే, ఆ తర్వాత ఆ మొత్తాన్ని ఒకరికి గిఫ్ట్గా ఇచ్చినంత మాత్రాన ఆమెకు ఎలాంటి అదనపు పన్ను బాధ్యత ఉండదు.
గిఫ్ట్గా తీసుకున్న వాళ్లకు పన్ను వర్తిస్తుందా?
ఆదాయపు పన్ను నిబంధనల ప్రకారం సోదరి నుంచి తీసుకునే బహుమతి "స్పెసిఫైడ్ రిలేటివ్" జాబితా కిందకు వస్తుంది. కాబట్టి ఆ డబ్బు గ్రహీత అయిన వాళ్లకు ఆ బహుమతిపై ఎలాంటి పన్ను ఉండదు. అయితే, ఆ బహుమతి మొత్తాన్ని ఎక్కడైనా పెట్టుబడి పెట్టి దాని ద్వారా వచ్చే ఆదాయాన్ని (Interest or Returns) ఆర్జిస్తే మాత్రం ఆ వచ్చే ఆదాయానికి పన్ను చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
తాజావార్తలు
- ●CM Revanth Reddy | నీళ్లు నిలిచినా.. వాహనాలు ఆగినా.. మీ ఉద్యోగాలుండవ్..
- ●Yadadri | యాదాద్రిలో దర్శనాలు నిలిపివేత.. ఎందుకంటే.?
- ●Stephen Raveendra | అక్టోబర్ నుంచే ధాన్యం కొనుగోళ్లు.. 65 లక్షల టన్నులు లక్ష్యం: స్టీఫెన్ రవీంద్ర
- ●Venkatesh | ఆదర్శ కుటుంబం వాయిదా - వారం వెనక్కి వెళ్లిన వెంకటేష్, త్రివిక్రమ్ మూవీ
- ●Income Tax Notice Rs 1.33 Crore Cash Deposit | రూ.1.33 కోట్లు డిపాజిట్ చేసిన రిటైర్డ్ టీచర్.. ఐటీ శాఖ నోటీసులు.. కొట్టేసిన ట్రిబ్యునల్
- ●IND Vs JPN | పోరాడి ఓడిన జపాన్.. రెండు పరుగుల తేడాతో భారత్ విన్.. వైడ్ నిర్ణయంపై హాట్ టాపిక్..!
CM Revanth Reddy | నీళ్లు నిలిచినా.. వాహనాలు ఆగినా.. మీ ఉద్యోగాలుండవ్..
Yadadri | యాదాద్రిలో దర్శనాలు నిలిపివేత.. ఎందుకంటే.?
Stephen Raveendra | అక్టోబర్ నుంచే ధాన్యం కొనుగోళ్లు.. 65 లక్షల టన్నులు లక్ష్యం: స్టీఫెన్ రవీంద్ర
Venkatesh | ఆదర్శ కుటుంబం వాయిదా - వారం వెనక్కి వెళ్లిన వెంకటేష్, త్రివిక్రమ్ మూవీ
